Продается торговое помещение с большим рекламным потенциалом - объявление N74679124

Продается торговое помещение с большим рекламным потенциалом, расположенное на первой фасадной линии Кутузовского проспекта.

Общие характеристики:
Первый дом от метро Кутузовская (до метро 200 метров). Очень высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Общая площадь помещения, расположенного в цоколе 11-этажного жилого дома, составляет 96.8 кв метров.Высота потолков 2.5 м. 2 торговых зала. Санузел. Электрическая мощность 15 кВт.
Приточно-вытяжная система вентиляции с системой фильтрации воздуха.
Кондиционирование (2 кассетных кондиционера Тошиба). Порошковая система пожаротушения, телефония, интернет.
Развитая инфраструктура и плотная жилая и коммерческая застройка- рядом Сбербанк, АльфаБанк, Банк Открытие, медицинский центр, Промсвязьбанк, Кофе Хауз и др.

Бонусом идет помещение под склад или архив размером 15 кв. метров, расположенное в цоколе и не входящее в БТИ.

Коммерческий потенциал:
Потенциальный арендный поток — 300.000 руб./мес.
Коммунальные платежи — 10.000 руб. /мес.
Расчетная окупаемость может составить: 8,5 лет
BuyReklama.ru

Площадь, м2:	96 м2
Район:	Западный административный округ
Адрес:	Кутузовский проспект, 30
Цена:	27500000,00