Предлагается к продаже ПРАВО ВЫКУПА в собственность на нежил - объявление N74679027

Предлагается к продаже ПРАВО ВЫКУПА в собственность на нежилое помещение свободного
назначения, расположенное в 600 метрах от Садового кольца в центральном административном округе.
Помещение выкупается у Департамента городского имущества города Москвы по Договору купли-
продажи с рассрочкой платежа на 5 лет под 3,5% годовых.
Вокруг помещения расположился большой жилой район, что обеспечивает огромную клиентскую
базу. В 20 метрах от входа в помещение расположен магазин ПЯТЕРОЧКА, что обеспечивает
стабильный и многолюдный трафик, а непрерывный интенсивный автомобильный трафик улицы
Большие Каменщики обеспечивает дополнительный приток потенциальных клиентов. На фасаде дома
отлично видна большая вывеска. В помещении выполнен высококачественный дизайнерский ремонт
для ведения ресторанного бизнеса, но может быть переоборудовано под любой вид деятельности.
Установлено новое оборудование, система вентиляции и кондиционирования воздуха, пожарная
сигнализация, видеонаблюдение. Отсутствие несущих стен позволяет существующую зально-
кабинетную планировку переделать в любой удобный формат для использования под любой другой вид
деятельности, включая магазин, шоурум, услуги и прочие виды деятельности.
Развитая инфраструктура. В непосредственной близости расположены остановки общественного
транспорта. Свободная бесплатная стихийная парковка. Работать в помещении возможно 24 часа в
сутки.
Коммерческая составляющая:
Сдано в аренду по ставке 550 000 рублей в месяц.
Помещение выкупается у города Москвы в рассрочку на 5 лет, сделаны первые платежи.
Цена помещения в договоре 27 118 000 рублей (84 665 рублей за м2!)Сейчас окупаемость 9.8 лет есть возможность снизить окупаемость .Торг возможен.
Ежемесячный платеж 530 000 рублей в месяц. BuyReklama.ru

Площадь, м2:	420 м2
Район:	Центральный административный округ
Адрес:	улица Большие Каменщики, 21/8
Цена:	60000000,00