Объект 1146Переуступка права выкупа на отдельно стоящее зд - объявление N81088673

Объект 1146

Переуступка права выкупа на отдельно стоящее здание, от ДГИ в стадии выкупа в собственность

773 кв.м. (1 этаж, 2 этаж, подвал) по адресу: г. Москва, проезд Русанова, д. 17 - в 7 минутах пешком от м. Свиблово. Стремительно развивающийся современный район. Хорошая проходимость, большой трафик. Развитая инфраструктура. Помещение оформлено на юридическое лицо, заключен договор купли-продажи с ДГИ, зарегистрировано право собственности (без ограничения вида деятельности). По документам 671кв.м, по факту 773кв.м. В помещении сделан капитальный ремонт, полностью заменили системы водоснабжения, теплоснабжения и энергоснабжения. Энергомощность 110кВт, возможно увеличение до 200 кВт. Здание расположено на земельном участке 774кв.м. Разрешенное использование зем. участка: магазины (4.4) и общественное питание (4.6).

В данный момент работает магазин «Продукты», аптека, кафе. Возможна смена арендаторов, ведутся переговоры с сетями продовольственных магазинов и сетевыми предприятиями общепита. Арендная ставка

2 000 руб./кв.м. Отдельно стоящее здание идеально подходит для ведения любого вида бизнеса.

Стоимость объекта состоит из двух частей. Стоимость переуступки права выкупа в размере 40 млн. руб. и стоимость выкупа объекта от ДГИ 110 млн. руб. При оплате 15% от стоимости выкупа объекта от ДГИ (16,5 млн. руб.) возможно получить дополнительно рассрочку от ДГИ на 1 год (согласие ДГИ имеется).

Все дополнительные вопросы по телефону или в чате. Оперативный показ и быстрый выход на сделку. BuyReklama.ru

Площадь, м2:	773 м2
Адрес:	проезд Русанова, д.17
Цена:	40000000,00